Twoje konto  |  Koszyk |  Schowek |  Zaloguj się |  Klub Bibliotekarza

Katalog

Regulamin    FAQ    Kontakt

wyszukiwarka:         Wyszukiwanie zaawansowane

Finanse i rachunkowość

VAT przy zarządzie nieruchomościami. Wyjaśnienia z przykładami


Jaka działalność jest zwolniona, jaka opodatkowana, jak prawidłowo ustalić wysokość obciążenia VAT-em, jak odliczyć podatek naliczony?

Doradca podatkowy specjalizujący się m.in. w zagadnieniach podatkowych: spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego,
jednostek gospodarujących zasobami gmin i Skarbu Państwa, itp. instruktażowo wyjaśnia zasady rozliczania podatku VAT w jednostkach prowadzących działalność w zakresie gospodarki nieruchomościami budowlanymi.

Z uwagi na różnego rodzaju działalność, jaka może być prowadzona przez omawiane jednostki, począwszy od działalności inwestycyjnej i sprzedaży nowych lokali na zarządzaniu nieruchomościami kończąc – pojawia się wiele wątpliwości interpretacyjnych. W opracowaniu dokonano praktycznej analizy szeregu problemów w rozliczeniu podatku VAT w oparciu o sytuacje faktyczne, które występują w działalności prowadzonej przez ww. podmioty, a także bieżące interpretacje organów podatkowych oraz orzecznictwo sądowe.

W drugim, uaktualnionym wydaniu uwzględniono zmiany w ustawie o podatku od towarów i usług dotyczące m.in.:
* ustalania miejsca świadczenia usług
* obowiązku podatkowego od importu usług
* ewidencji usług świadczonych poza terytorium kraju


Stan prawny na dzień 1 stycznia 2010 r.


Grzegorz Tomala – doradca podatkowy, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Łódzkiego. Od początku swojej pracy zawodowej zajmuje się zagadnieniami dotyczącymi prawa podatkowego.


Spis treści:

Wstęp

I. Zakres opodatkowania podatkiem VAT
1. Definicja podatnika podatku VAT
2. Czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT

II. Termin powstania obowiązku podatkowego
1. Najczęstsze terminy powstania obowiązku podatkowego
2. Wniesienie wkładu budowlanego lub mieszkaniowego
3. Opłaty eksploatacyjne (dotyczy tylko spółdzielni mieszkaniowych) a czynsz z tytułu umowy najmu
4. Czynsze pobierane na podstawie umowy
5. Obowiązek podatkowy z tytułu otrzymania dotacji, subwencji i innych dopłat o podobnym charakterze
6. Obowiązek podatkowy w przypadku refakturowania
7. Obowiązek podatkowy przy imporcie usług

III. Podstawa opodatkowania
1. Podstawa opodatkowania – ogólne uwagi
2. Podstawa opodatkowania przy nowych inwestycjach realizowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe
3. Podstawa opodatkowania przy zamianie praw lub przeniesieniu własności nieruchomości
4. Kalkulacja podstawy opodatkowania przy pobieraniu opłat eksploatacyjnych
5. Podstawa opodatkowania przy przeniesieniu własności lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu
6. Podstawa opodatkowania w przypadku najmu
7. Ustalanie podstawy opodatkowania w przypadku umów najmu (dzierżawy itp.) zawieranych przez zarządzającego nieruchomością
8. Świadczenie usług bez pobrania należności
9. Dostawa towarów bez pobrania należności

IV. Wysokość opodatkowania (stawki podatku)
1. Zarządzanie nieruchomościami
2. Stawka podatku na garaże i miejsca postojowe
3. Przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego na spółdzielcze prawo własnościowe oraz przeniesienie własności lokali
4. Zakres zwolnienia opłat eksploatacyjnych ustalanych przez spółdzielnie mieszkaniowe
5. Kalkulacja wysokości podatku dla czynszów wynikających z umów najmu
6. Opłaty pobierane przez wspólnoty mieszkaniowe od właścicieli lokali
7. Wysokość opodatkowania przy przeniesieniu własności lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu
8. Dostawy budynków na rynku wtórnym (po pierwszym zasiedleniu) oraz towarów używanych
9. Roboty budowlane dotyczące budownictwa mieszkaniowego
10. Infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu

V. Odliczenie podatku naliczonego
1. Zakres i terminy odliczenia podatku naliczonego
2. Ograniczenia w prawie do odliczania podatku naliczonego
3. Termin odliczenia podatku
4. Częściowe odliczenie podatku naliczonego
5. Korekta podatku naliczonego
6. Zwrot podatku

VI. Ulga na złe długi

VII. Dokumentacja czynności podlegających opodatkowaniu VAT
1. Faktury – treść i termin wystawiania
2. Faktury zaliczkowe
3. Faktury wewnętrzne
4. Przeliczanie kwot z faktur wystawianych w walutach obcych
5. Terminy wystawiania faktur
6. Faktury i noty korygujące oraz duplikaty faktur
7. Rozliczenie wystawionych faktur korygujących
8. Obowiązki podatnika otrzymującego fakturę korygującą
9. Nota korygująca
10. Duplikaty faktur
11. Kasy rejestrujące (fiskalne)

VIII. Ewidencje i rozliczenie podatku VAT
1. Zasady prowadzenia ewidencji podatkowej
2. Deklaracje dla podatku VAT
3. Terminy zapłaty podatku

IX. Rejestracja dla podatku VAT
1. Rejestracja dla czynności krajowych
2. Rejestracja dla czynności wewnątrzwspólnotowych

X. Odpowiedzi na pytania dotyczące rozliczania podatku VAT

XI.Podstawowe akty prawne z zakresu podatku VAT


pokaż inne książki tego autora
pokaż inne książki tego wydawnictwa

Recenzja