Twoje konto |  Koszyk |  Schowek |  Zaloguj się |  Klub Bibliotekarza

Katalog

Regulamin    FAQ    Kontakt

wyszukiwarka:         Wyszukiwanie zaawansowane

Finanse i rachunkowość

Współczesna bankowość hipoteczna

Współczesna bankowość hipoteczna to jedna z pierwszych pozycji na polskim rynku wydawniczym, która łączy w sobie zagadnienia związane z systemami i instrumentami finansowania oraz refinansowania hipotecznego w skali krajowej i ogólnoświatowej.
Wydarzenia na światowych rynkach finansowych, jakie miały miejsce w pierwszej dekadzie XXI wieku pokazały, jak niezmiernie ważnym staje się znajomość funkcjonowania tego segmentu bankowości. Tematem wiodącym tej publikacji są nowe trendy na rynku usług bankowości hipotecznej, świadczonej nie tylko przez wyspecjalizowane banki hipoteczne, ale także przez banki uniwersalne, które coraz częściej zarządzając ryzykiem wierzytelności hipotecznych wykorzystują wiele innowacyjnych rozwiązań i strategii zabezpieczających je przed ryzykiem kredytowym.
Książka ta idealnie wpisuje się we współczesny nurt badań nad finansowaniem rynku nieruchomości, prezentując Czytelnikom spójne kompendium wiedzy o nowej architekturze finansowej bankowości hipotecznej.

Spis treści:

Wprowadzenie

Część I
Światowe mechanizmy i instrumenty finansowania i refinansowania hipotecznego

1. Historyczne uwarunkowania światowego rozwoju bankowości hipotecznej
Agnieszka Bojanowska
1.1. Geneza hipoteki
1.2. Kryzys finansowy lat 30. XX wieku a rozwój bankowości hipotecznej
1.3. Bankowość hipoteczna a współczesny kryzys gospodarczy
1.4. Polska bankowość hipoteczna
Bibliografia

2. Kredyty i pożyczki hipoteczne jako podstawowe źródło finansowania
nieruchomości 
Magdalena Kalasińska
2.1. Kredyt mieszkaniowy oraz różnice między kredytem a pożyczką hipoteczną
2.2. Kredyt hipoteczny i jego rodzaje
2.3. Pożyczka hipoteczna
2.4. Udział banków hipotecznych w finansowaniu nieruchomości w Polsce
Bibliografia

3. Marketing usług bankowości hipotecznej w Polsce 
Grzegorz Kotliński
3.1. Spór o zakres usług bankowości hipotecznej
3.2. Rozwój bankowości hipotecznej w Polsce
3.3. Struktura rynku usług bankowości hipotecznej w Polsce
3.4. Konkurencyjność banków hipotecznych
3.5. Promocyjne aspekty świadczenia usług bankowości hipotecznej
Bibliografia

4. Program Rodzina na swoim jako instrument polityki mieszkaniowej rządu
stymulujący popyt na kredyty mieszkaniowe 
Anna Szelągowska
4.1. Uregulowania prawne programu Rodzina na swoim
4.2. Limity cenowe programu Rodzina na swoim
4.3. Instytucje ustawowo upoważnione do udzielania kredytów z tytułu dopłat
4.4. Wpływ programu Rodzina na swoim na rozwój akcji kredytowej w Polsce
Bibliografia

5. Odwrócona hipoteka (reverse mortgage) 
Ewa Poprawska, Patrycja Kowalczyk
5.1. Charakterystyka produktu
5.2. Prognozowana wysokość dodatkowej emerytury
5.3. Perspektywy rozwoju odwróconej hipoteki na rynku polskim
5.4. Ryzyko związane z odwróconą hipoteką
Bibliografia

6. Instrumenty finansowe zabezpieczone hipotecznie 
Krzysztof Jajuga
6.1. Finansowanie rynku nieruchomości wprowadzenie
6.2. Listy zastawne
6.3. Papiery wartościowe zabezpieczone hipotecznie
Bibliografia

7. Sekurytyzacja wierzytelności hipotecznych na światowych rynkach
Magdalena Kalasińska
7.1. Istota sekurytyzacji
7.2. Rodzaje i cechy sekurytyzowanych aktywów
7.3. Rozwój sekurytyzacji na rynkach finansowych
7.4. Sekurytyzacja w USA
7.5. Sekurytyzacja w Europie
7.6. Sekurytyzacja w Polsce
Bibliografia

8. Rola listów zastawnych we współczesnej bankowości hipotecznej
Piotr Lis
8.1. Listy zastawne w systemie finansowania inwestycji
8.2. Banki i instytucje kredytowe w bankowości hipotecznej
8.3. Regulacje mechanizmu bankowości hipotecznej
8.4. Rynek listów zastawnych w krajach Unii Europejskiej
8.5. Determinanty wzrostu mechanizmu bankowości hipotecznej
Bibliografia

9. Finansowanie portfela kredytów hipotecznych listem zastawnym przez banki uniwersalne 
Bolesław Meluch
9.1. Wymogi międzynarodowe
9.2. Zasady emisji listów zastawnych przez banki niemieckie
9.3. Propozycje uregulowania emisji covered bonds jako instrument
refinansowania portfeli wierzytelności przez banki w Polsce
9.3.1. Wymogi nadzorcze i licencjonowania
9.3.2. Wymogi dla rejestru zabezpieczenia
9.3.3. Wycena nieruchomości i kontrola cen na rynku nieruchomości
9.3.4. Zarządzanie ryzykiem walutowym oraz ryzykiem stopy procentowej
dla aktywów stanowiących podstawę emisji covered bonds
9.3.5. Sprawy podatkowe i pooling
9.3.6. Preferencyjna waga ryzyka dla polskich listów zastawnych
Bibliografia

Część II
Zarządzanie ryzykiem wierzytelności hipotecznych w dobie globalnego kryzysu finansowego

10. Modelowanie ryzyka kredytowego portfela wierzytelności hipotecznych
Krzysztof Jajuga
10.1. Ryzyko kredytowe wprowadzenie do modelowania
10.2. Ryzyko kredytowe portfela wierzytelności hipotecznych
10.3. Modele ryzyka kredytowego
10.3.1. Analiza dyskryminacyjna
10.3.2. Model logitowy
10.3.3. Sztuczne sieci neuronowe
Bibliografia

11. Zastosowanie instrumentów pochodnych w zarządzaniu ryzykiem
wierzytelności hipotecznych 
Krzysztof Jajuga
11.1. Ryzyko wierzytelności hipotecznych wprowadzenie
11.2. Instrumenty pochodne sposób funkcjonowania
11.3. Ryzyko wierzytelności hipotecznych hedging z zastosowaniem
instrumentów pochodnych
11.3.1. Ryzyko stopy procentowej hedging
11.3.2. Ryzyko kursu walutowego hedging
11.3.3. Ryzyko kredytowe hedging
11.3.4. Ryzyko cen nieruchomości hedging
11.3.4.1. Obligacja indeksowana rynku nieruchomości
11.3.4.2. Swap rynku nieruchomości
11.3.4.3. Kontrakt forward na indeks rynku nieruchomości
11.3.4.5. Opcja na indeks rynku nieruchomości
Bibliografia

12. Pochodne instrumenty kredytowe na przykładzie rynku amerykańskiego
Izabela Pruchnicka-Grabias
12.1. Rodzaje, zastosowanie i zasady konstrukcji
12.1.1. Swap kredytowy (Credit Default Swap)
12.1.2. Swap dochodowy (Total Return Swap)
12.1.3. Opcja na spread kredytowy (Credit Spread Option)
12.2. Rozwój rynku oraz jego udział w obrocie wszystkimi instrumentami
pochodnymi
12.3. Dylematy związane ze stosowaniem kredytowych instrumentów pochodnych
Bibliografia

13. Indeksy rynku nieruchomości 
Krzysztof Jajuga
13.1. Indeksy rynku nieruchomości wprowadzenie, sposób konstrukcji
13.2. Niektóre indeksy rynku nieruchomości
13.2.1. Indeksy wykorzystujące wartości z wycen
13.2.1.1. Investment Property Databank (IPD)
13.2.1.2. FTSE UK Commercial Property Index
13.2.1.3. National Council of Real Estate Investment Fiduciaries
(NCREIF) Property Index
13.2.2. Indeksy wykorzystujące ceny transakcyjne
13.2.2.1. Halifax House Price Index
13.2.2.2. Nationwide Anglia Building Society House Price Index
13.2.2.3. Standard and Poor\\\'s/Case and Shiller Index
13.2.2.4. Residential Property Index (RPX)
13.2.2.5. ZWEX (Zurich Housing Index)
Bibliografia

14. Optymalizacja podatkowa inwestycji w nieruchomości 
Rafał Płókarz
14.1. Ogólne zasady opodatkowania dochodów ze sprzedaży polskich nieruchomości aspekty krajowe i międzynarodowe
14.2. Optymalizacja opodatkowania na gruncie prawa polskiego
14.2.1. Zarządzanie amortyzacją
14.2.2. Aport do spółki jawnej
14.2.3. Nieruchomościowe zamknięte fundusze inwestycyjne aktywów niepublicznych
14.3. Międzynarodowe struktury optymalizacji podatkowej
Bibliografia

15. Zastosowanie produktów ubezpieczeniowych w zarządzaniu ryzykiem
wierzytelności hipotecznych
Patrycja Kowalczyk
15.1. Charakterystyka produktów ubezpieczeniowych
15.2. Perspektywy rozwoju ubezpieczeń związanych z ryzykiem wierzytelności
hipotecznych
Bibliografia

16. Doświadczenia Kanady i USA w trakcie obecnego kryzysu finansowego
w obszarze ubezpieczeń kredytów hipotecznych 
Michał Wydra
16.1. Opis istniejącego modelu
16.2. Prezentacja wybranych programów ubezpieczeń kredytów hipotecznych
na świecie
16.3. Rozwój systemu ubezpieczeń kredytów hipotecznych w okresie przed
i po wielkim kryzysie
16.4. Ekspansja prywatnych ubezpieczeń kredytów hipotecznych
16.5. Odporność systemu ubezpieczeń kredytów hipotecznych na kryzysy
16.6. Historyczny rozwój ubezpieczeń kredytów hipotecznych w Kanadzie
16.7. Struktura ludności i gospodarstw domowych w Kanadzie
16.8. Dostępność mieszkań w Kanadzie w latach 1951-2001
16.9. Porównanie rynku USA i Kanady
16.10. Różnice i czynniki wpływające na rozwój rynku kredytów hipotecznych
w USA i Kanadzie
16.10.1. Charakterystyka produktu i procesu udzielania kredytu hipotecznego
16.10.2. Regulacje i podatki w Kanadzie i w USA
16.10.3. Zachowanie konsumentów
16.11. Rynek kredytów hipotecznych w USA i Kanadzie
16.11.1. Ubezpieczenia kredytów hipotecznych w Kanadzie i w USA
16.11.2. Konwencjonalne kredyty hipoteczne w Kanadzie
16.11.3. Niekonwencjonalne kredyty hipoteczne
16.11.3.1. Porównanie spłacalności kredytów hipotecznych
w USA i Kanadzie
16.12. Wnioski i rekomendacje dla rynku polskiego oraz możliwości implementacji rozwiązań USA i Kanady na rynku polskim
Bibliografia

Zakończenie

pokaż inne książki tego autora
pokaż inne książki tego wydawnictwa

Recenzja