X
Aby zapewnić najwyższy komfort użytkowania wykorzystujemy informacje przechowywane w przeglądarce internetowej. Sprawdź Politykę Prywatności.
Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Wartość:
Twój koszyk: Produktów (0)

Książka Tygodnia

Zarys dziejów Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego
-26%
+ do schowka
129.00 zł
95.14 zł
Dodaj do koszyka
Rabat: 33.86 zł
Cena katalogowa: 129.00 zł
Dostępność: do 72h
KSIĄŻKA
Wydawca: Wolters Kluwer
Rok wydania: 2016
Miejsce wydania: 189
Stron: 360
 
Dołącz do nas na Facebboku
Nasz newsletter


Szczególnie polecamy




Królowa

Królowa
Elżbieta Cherezińska
Poznań 2016


Król

Król
Kraków 2016


Resortowe dzieci. Politycy

Resortowe dzieci. Politycy
Dorota Kania, Jerzy Targalski, Maciej Marosz
 
Warszawa 2016


Wołyń. Bez komentarza

Wołyń. Bez komentarza
praca zbiorowa
Warszawa 2016


Dasz radę

Dasz radę. Ostatnia rozmowa
Jan Kaczkowski,
Joanna Podsadecka
 
Kraków 2016


Wajda. Kronika wypadków filmowych

Wajda. Kronika wypadków filmowych
Bartosz Michalak
Warszawa 2016


Harda

Harda
Elżbieta Cherezińska
Poznań 2016

Wylecz się sam

Wylecz się sam
Megadawki witamin
Andrew W.PH.D. Saul
Warszawa 2016

Pokaz

48.57 zł

Rabat: 21.33 zł
Cena katalogowa: 69.90 zł
Produkt niedostępny

Poleć znajomym

KSIĄŻKA

Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce

Wydawca: Wydawnictwo Naukowe PWN
Rok wydania: 2012
Miejsce wydania: Warszawa
Stan prawny: 30 kwietnia 2012 r.
Stron: 555
Format: B5
ISBN: 9788301169398

Opis:

Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce

Obrót nieruchomościami, który obejmuje wzajemne relacje między podmiotami uczestniczącymi w przekazywaniu różnych praw do nieruchomości, nie jest zagadnieniem prostym. Wymaga sporej wiedzy z zakresu prawa, ekonomii i innych dziedzin. Podejmowane w tym zakresie decyzje dotyczą z reguły dużych wartości, nierzadko dorobku całego życia. To prowadzi wprost do potrzeby skorzystania przez uczestników tego obrotu z profesjonalnej pomocy. Profesjonalne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w gospodarce rynkowej wymaga odpowiedzialności za wykonywane zadania, przy jednocześnie coraz większych oczekiwaniach klientów co do fachowości pośredników.

Podstawowym celem tej publikacji jest realizacja minimum programowego dla studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Książka spełnia zatem role solidnego podręcznika akademickiego dla adeptów tego zawodu, ujmującego zagadnienie obrotu nieruchomościami i pośrednictwa w tym obrocie całościowo, w możliwie wszystkich aspektach. Wychodzi także naprzeciw potrzebom całego środowiska. Autor, jako pośrednik działający od wielu lat w strukturach zawodowych i członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, która przeprowadza postępowania poprzedzające nadanie licencji zawodowych profesjonalistom rynku nieruchomości, doskonale zna te potrzeby. Książka jest więc skierowana do studentów kierunków związanych z gospodarką nieruchomościami (w szczególności studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami), a także do praktyków funkcjonujących na rynku nieruchomości. Będzie również pomocna pośrednikom i innym profesjonalistom rynku nieruchomości w - przewidzianym ustawą o gospodarce nieruchomościami i rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 30 lipca 2010 r. - doskonaleniu kwalifikacji zawodowych przez samokształcenie, stąd też próba całościowego ujęcia problematyki.

Cztery pierwsze rozdziały mają charakter definicyjny i porządkujący. Książkę otwiera rozdział przedstawiający podstawowe informacje o nieruchomościach, począwszy od konstytucyjnych gwarancji ochrony własności przez podstawy prawne obrotu nieruchomościami, rodzaje i cechy nieruchomości aż po części sktado-we, przynależności i pożytki nieruchomości.

W rozdziale 2 zostały omówione własność i inne prawa rzeczowe, a także formy władania nieruchomością. Wykorzystano w nim ogólnie uznaną literaturę przedmiotu. Obok własności, współwłasności, użytkowania wieczystego i ograniczonych praw rzeczowych zostało omówione istotne w praktyce obrotu nieruchomościami zagadnienie posiadania, a także najczęściej występujące w tym obrocie stosunki obligacyjne: najem i dzierżawa.

Rozdział 3 jest poświęcony rynkowi, na którym odbywa się obrót prawami do nieruchomości. Zostało w nim zdefiniowane pojęcie rynku nieruchomości, a także omówiono czynniki wpływające na jego funkcjonowanie i funkcje nieruchomości oraz znaczenie rynku nieruchomości w gospodarce. Wskazano ponadto uczestników rynku nieruchomości i określono ich udział w obrocie nieruchomościami.

W rozdziale 4 zostało natomiast omówione pojęcie obrotu nieruchomościami - zarówno w wąskim, jak i w szerokim znaczeniu tego zagadnienia, relacje między ceną a wartością nieruchomości, rodzaje wartości oraz formy zbywania nieruchomości na rynku.

Obrót nieruchomościami musi się opierać na jak najpełniejszych informacjach o będących przedmiotem tego obrotu nieruchomościach. Rozdział 5 został zatem poświęcony źródłom tych informacji. Została w nim przedstawiona problematyka identyfikacji nieruchomości, ksiąg wieczystych i katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków). Wskazano także na znaczenie mapy zasadniczej, ewidencji sieci uzbrojenia terenu i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Następne cztery rozdziały dotyczą funkcjonowania pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Rozdział 6 omawia pośrednictwo jako działalność zawodową, a także: zakres czynności pośrednika, wymogi kwalifikacyjne, system kształcenia teoretycznego i praktycznego, system nadawania licencji zawodowych, problematykę doskonalenia kwalifikacji zawodowych, prawa i obowiązki pośrednika oraz pojęcie szczególnej staranności i odpowiedzialności zawodowej. Na zakończenie rozdziału przedstawiono funkcjonowanie organizacji zawodowych pośredników oraz ich standardów zawodowych i etyki zawodowej.

Rozdział 7 został poświęcony umowie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jako umowie nazwanej. Omówiono zakres umownych czynności pośrednika, formę i treść umowy, rodzaje umów pośrednictwa, a także prawa i obowiązki stron.

W rozdziale 8 zostały opisane działania pośrednika na rynku nieruchomości. Zwrócono uwagę na pożądane cechy osobowościowe i wizerunek pośrednika, a także na system wielokrotnego oferowania (MLS). Dalej zostały ukazane: działalność pośrednika po stronie podażowej i popytowej rynku nieruchomości, kojarzenie stron oraz czynności związane z zawarciem transakcji.

Rozdział 9 przedstawia współpracę pośrednika z innymi profesjonalistami funkcjonującymi na rynku nieruchomości. Celem zaprezentowania obszaru działania innych profesjonalistów rynku nieruchomości jest pokazanie Czytelnikowi istniejących możliwości współpracy. Wskazano ponadto na konieczność współpracy pośrednika z notariuszem.

Trzy następne rozdziały zostały poświęcone zagadnieniom finansowym związanym z posiadaniem i obrotem nieruchomościami.

Rozdział 10 dotyczy podatków i opłat związanych z posiadaniem nieruchomości i obrotem nimi, w tym także taksy notarialnej.

Przedmiotem rozdziału 11 są różnego rodzaju zabezpieczenia finansowe i prawne stosowane w obrocie nieruchomościami, z uwzględnieniem ich systematyki. Dodatkowo szczególną uwagę poświęcono rzadko omawianemu w aspekcie obrotu nieruchomościami zagadnieniu egzekucji komorniczej.
Kolejne cztery rozdziały mają charakter dopełniający wiedze pośrednika o przydatne w praktyce aspekty.

W rozdziale 12 została przedstawiona współpraca pośrednika z bankami i innymi instytucjami finansowymi. Rozdział rozpoczyna się od zasygnalizowania rodzajów kapitału i źródeł jego pochodzenia. Dalej zostały opisane różne produkty bankowe i rządowy program „Rodzina na swoim". Rozdział kończy omówienie rachunku powierniczego - rachunku bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami.

Z kolei przedmiotem rozdziału 13 są zasady zarządzania biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także obowiązki pośrednika związane z ubezpieczeniem odpowiedzialności zawodowej oraz ochroną danych osobowych i przeciwdziałaniem praniu pieniędzy.

Rozdział 14 poświęcono problematyce nabywania nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców.

W rozdziale 15 natomiast podjęto trud omówienia funkcjonowania rynków nieruchomości w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej, przy uwzględnieniu wpływu na te rynki światowego kryzysu finansowego, oraz zasad nabywania na nich nieruchomości przez cudzoziemców.

Ostatni rozdział 16 ma przybliżyć Czytelnikowi zagadnienie doradztwa na rynku nieruchomości, które może stanowić zwieńczenie kariery pośrednika.

Książka zawiera solidną podbudowę teoretyczną, opartą na obowiązujących przepisach prawa dotyczących obrotu nieruchomościami, wykorzystano także orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego i Naczelnego Sądu Administracyjnego. Ta teoretyczna podbudowa została połączona z wieloletnimi praktycznymi doświadczeniami autora. Stan prawny publikacji został określony na dzień 30 kwietnia 2012 r.

Ze wstępu

Klienci, którzy kupili Obrót nieruchomościami w teorii i p… wybrali również:

red.Gniewek Edward, red.Machnikowski Piotr - Kodeks cywilny. Komentarz
-15%
+ do schowka
KSIĄŻKA
red.Gniewek Edward, red.Machnikowski Piotr
Wydawca: C.H. BECK
Rok wydania: 2016
Stron: 2500
349.00 zł
296.48 zł
Dodaj do koszyka
Majewski Jarosław - Kodeks karny. Komentarz do zmian 2015
-26%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Majewski Jarosław
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2015
Stron: 556
149.00 zł
109.89 zł
Dodaj do koszyka
Mojak Jan - Prawo papierów wartościowych. Zarys wykładu
-27%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Mojak Jan
Wydawca: LexisNexis Polska Sp. z o.o.
Rok wydania: 2013
Stron: 334
59.00 zł
42.95 zł
Dodaj do koszyka
Barańska Marzena - Reklama i jej ograniczenia. Standardy europejskie a prawo polskie
-26%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Barańska Marzena
Wydawca: Wydawnictwo POLTEXT
Rok wydania: 2011
Stron: 195
44.90 zł
33.23 zł
Dodaj do koszyka
 
1
|
2
|
3
 

Recenzje i oceny

Brak recenzji!

Dodaj swoją recenzję i ocenę

Twoja ocena:

Twój podpis:
Dodaj recenzję


Znajdujesz się w dziale Książki
Aktualnie oglądasz produkt Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce - Doganowski Roman
W każdej chwili moźesz przejść do innych produktów z kategorii Prawo » Komentarze i opracowania prawne
Zawsze możesz przejrzeć dział Nowości lub zobaczyć, co wkrótce ukaże się w naszej księgarni internetowej, czyli przejść do działu Zapowiedzi
tel/fax +81 537 65 10