X
Aby zapewnić najwyższy komfort użytkowania wykorzystujemy informacje przechowywane w przeglądarce internetowej. Sprawdź Politykę Prywatności.
Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Wartość:
Twój koszyk: Produktów (0)

Książka Tygodnia

Hausner Wojciech, Wierzbicki Marek - Sto lat harcerstwa
-18%
+ do schowka
46.00 zł
37.77 zł
Dodaj do koszyka
Rabat: 8.23 zł
Cena katalogowa: 46.00 zł
Dostępność: 24h
KSIĄŻKA
Hausner Wojciech, Wierzbicki Marek
Wydawca: IPN
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 189
Stron: 344
 
Dołącz do nas na Facebboku
Nasz newsletter


Szczególnie polecamy




Królowa

Królowa
Elżbieta Cherezińska
Poznań 2016


Król

Król
Kraków 2016


Resortowe dzieci. Politycy

Resortowe dzieci. Politycy
Dorota Kania, Jerzy Targalski, Maciej Marosz
 
Warszawa 2016


Wołyń. Bez komentarza

Wołyń. Bez komentarza
praca zbiorowa
Warszawa 2016


Dasz radę

Dasz radę. Ostatnia rozmowa
Jan Kaczkowski,
Joanna Podsadecka
 
Kraków 2016


Wajda. Kronika wypadków filmowych

Wajda. Kronika wypadków filmowych
Bartosz Michalak
Warszawa 2016


Harda

Harda
Elżbieta Cherezińska
Poznań 2016

Wylecz się sam

Wylecz się sam
Megadawki witamin
Andrew W.PH.D. Saul
Warszawa 2016

Pokaz

92.19 zł

Rabat: 32.81 zł
Cena katalogowa: 125.00 zł
Produkt niedostępny

Poleć znajomym

KSIĄŻKA

Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz

Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2010
Miejsce wydania: Warszawa
Stan prawny: 31 stycznia 2010 r.
Stron: 946
Format: A5
Oprawa: twarda
ISBN: 9788326402838

Opis:

Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz


Niniejsza książka jest kontynuacją wcześniejszych publikacji Autorki, w tym książki o własności lokali i wspólnotach mieszkaniowych, która doczekała się czterech wydań i cieszyła się dużą popularnością wśród czytelników.

Zaktualizowane i poszerzone tematycznie opracowanie stanowi kompendium wiedzy nie tylko o przepisach i orzecznictwie dotyczących własności lokali i wspólnot mieszkaniowych, lecz także o różnych problemach związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Szeroki zakres zagadnień poruszanych w książce pozwala przeanalizować rozmaite problemy prawne, a także rozwiązuje wiele problemów praktycznych, z jakim spotykają się wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy nieruchomości.



SPIS TREŚCI:

Wykaz skrótów
Wstęp

Rozdział 1. Cel i zakres obowiązujących regulacji prawnych
1.1. Własność lokali jako element reform ustrojowych lat 90. XX w.
1.2. Charakterystyka sytuacji przed wejściem w życie ustawy o własności lokali
1.3. Ogólny charakter i zakres regulacji ustawy o własności lokali
1.4. Przygotowanie do wejścia w życie ustawy
1.5. Zmiany ustawy o własności lokali

Rozdział 2. Lokal stanowiący przedmiot odrębnej własności i nieruchomość wspólna

2.1. Lokal
2.1.2. Definicja i podstawowe cechy lokalu w świetle ustawy o własności lokali
2.1.2. Szczególne cechy lokali mieszkalnych
2.1.3. Lokale o innych funkcjach
2.1.4. Oznaczanie graficzne lokali – załączniki graficzne do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu
2.2. Nieruchomość wspólna
2.2.1 Pojęcie nieruchomości wspólne
2.2.2. Udziały w nieruchomości wspólnej
2.2.3. Powierzchnia użytkowa lokalu
2.2.4. Granice między nieruchomością wspólną a własnością indywidualną
2.3. Prawo użytkowania wieczystego gruntu jako składnik nieruchomości wspólnej
2.3.1. Charakter prawa wieczystego użytkowania gruntu i jego wpływ na własność lokali
2.3.2. Sposób postępowania w przypadku ustanawiania odrębnej własności lokali w budynku stojącym na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste
2.3.3. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
2.4. Podział nieruchomości wspólnej

Rozdział 3. Ustanawianie odrębnej własności lokali
3.1. Dotychczasowy właściciel
3.2. Formy ustanawiania odrębnej własności lokali
3.3. Zniesienie współwłasności lokalu
3.4. Wygaśnięcie własności lokalu

Rozdział 4. Wspólnota mieszkaniowa
4.1. Pojęcie i cechy wspólnoty mieszkaniowej
4.1.1. Wspólnota mieszkaniowa w świetle art. 6 u.w.l.
4.1.2. Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa
4.1.3. Odrębna własność lokali bez wspólnoty mieszkaniowej
4.1.4. Ograniczenia w przypadku własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych
4.1.5. Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot gospodarki narodowej
4.1.6. Siedziba (adres) wspólnoty mieszkaniowej
4.2. Zróżnicowanie wspólnot w zależności od liczby lokali (małe i duże wspólnoty)

Rozdział 5. Prawa i obowiązki właścicieli lokali
5.1. Prawa i obowiązki właścicieli lokali wynikające z kodeksu cywilnego
5.2. Prawa i obowiązki właścicieli lokali wynikające z ustawy o własności lokal
5.3. Przedstawicielstwo i pełnomocnictwo
5.4. Koszty zarządu nieruchomością wspólną
5.4.1. Koszty zarządu nieruchomością wspólną – składniki i wysokość
5.4.2. Odpowiedzialność finansowa właścicieli lokali względem wspólnoty mieszkaniowej
5.4.3. Dochodzenie należności z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną w odróżnieniu od należności z tytułu towarów i usług dostarczanych do lokali stanowiących indywidualną własność
5.5. Odpowiedzialność właścicieli lokali za nieruchomość wspólną
5.5.1. Pozbawienie własności
5.5.2. Odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej
5.5.3. Egzekucja z lokali stanowiących odrębną własność

Rozdział 6. Zarząd nieruchomością wspólną
6.1. Formy zarządu nieruchomością wspólną
6.1.1. Rodzaje form zarządu nieruchomością wspólną i możliwość wyboru określonej formy, wybrany zarząd i zarząd powierzony
6.1.2. Umowa określająca sposób zarządu nieruchomością wspólną i ewentualnie powierzająca zarząd tą nieruchomością
6.1.3. Umowa powierzająca lub zlecająca zarząd nieruchomością wspólną jako umowa o zarządzanie nieruchomością
6.1.4. Szczególna sytuacja i brak możliwości wyboru formy zarządu nieruchomością wspólną w spółdzielniach mieszkaniowych
6.1.3. Zarząd sprawowany bezpośrednio przez właścicieli lokali
6.1.4. Zarząd przymusowy powoływany przez sąd
6.2. Umowa o korzystanie z nieruchomości wspólnej i umowa quoad usum we wspólnocie mieszkaniowej
6.2.1. Związek umowy o korzystanie ze współwłasności i umowy quoad usum ze współwłasnością
6.2.2. Umowa współwłaścicieli o korzystanie ze współwłasności
6.2.3. Regulacja sądowa w sprawie dopuszczenia do posiadania i umowy quoad usum
6.2.4. Podział quoad usum
6.2.5. Dopuszczalność zawarcia umowy quoad usum w odniesieniu do nieruchomości wspólnej
6.2.6. Umowa quoad usum jako element umowy określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną
6.3. Prawa i obowiązki zarządu lub zarządcy
6.3.1. Prawa i obowiązki zarządu lub zarządcy wynikające z ustawy o własności lokali
6.3.2. Prawa i obowiązki zarządu lub zarządcy wynikające z umów o zarządzanie nieruchomościami, w tym o powierzeniu zarządu
6.3.3. Zakres uprawnień i obowiązków zarządcy przymusowego ustanowionego przez sąd
6.3.4. Wymóg posiadania licencji w zakresie zarządzania nieruchomościami w odniesieniu do różnych form zarządu nieruchomością wspólną
6.4. Zarząd zwykły i czynności przekraczające zwykły zarząd
6.4.1. Pojęcie zwykłego zarządu i rodzaje czynności przekraczających zarząd zwykły
6.4.2. Wykonywanie uchwał w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu – zmiany udziałów i inne zmiany w stanie własności
6.5. Uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu lub zarządcy
6.6. Konsekwencje wyboru określonej formy sprawowania zarządu nieruchomością wspólną
6.7. Ograniczenie uprawnień kontrolnych właścicieli lokali i stosowanie przez wspólnotę mieszkaniową przepisów o ochronie danych osobowych

Rozdział 7. Organizacja zarządu wspólną nieruchomością

7.1. Podejmowanie uchwał
7.2. Rozstrzyganie sporów w sprawie uchwał i rozstrzygnięć właścicieli lokali
7.3. Inne możliwości rozstrzygania na drodze sądowej sporów przez wspólnoty mieszkaniowe
7.4. Zebrania właścicieli lokali
7.5. Eksploatacja nieruchomości i utrzymanie jej w stanie niepogorszonym
7.5.1. Przejęcie nieruchomości i ustalenie jej stanu
7.5.2. Utrzymanie należytego stanu nieruchomości
7.5.3. Kontrola stanu nieruchomości mieszkalnych
7.6. Korzystanie z usług i zakup towarów
7.6.1. Zasady ogólne
7.6.2. Problemy z zawieraniem umów oraz rozliczaniem dostarczania wody i ciepła oraz odprowadzania ścieków we wspólnotach mieszkaniowych
7.6.3. Dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków
7.6.4. Dostarczanie energii cieplnej
7.6.5. Inne problemy z rozliczaniem usług we wspólnocie mieszkaniowej i zawieraniem umów o dostarczanie usług
7.6.6. Problemy z odsprzedażą usług i ich fakturowaniem oraz problemy podatkowe
7.6.7. Stosowanie przez wspólnoty mieszkaniowe przepisów o zamówieniach publicznych
7.7. Prowadzenie spraw finansowych i rachunek z zarządu nieruchomością wspólną
7.7.1. Prowadzenie spraw finansowych i pozaksięgowa ewidencja przychodów i kosztów oraz rozliczeń z innych tytułów związanych z nieruchomością wspólną
7.7.2. Zdawanie rachunku z zarządu przez zarząd lub zarządcę

Rozdział 8. Obowiązki podatkowe wspólnoty mieszkaniowej i właścicieli lokali

8.1. Podatek od nieruchomości
8.2. Inne obowiązki podatkowe wspólnoty mieszkaniowej
8.3 Obowiązki podatkowe właścicieli lokali
8.4. Fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej

Rozdział 9. Sprzedaż i nabywanie nieruchomości, zmiany granic nieruchomości gruntowej i podział wspólnoty mieszkaniowej
9.1. Sprzedaż i nabywanie nieruchomości przez wspólnotę mieszkaniową – zasady ogólne
9.2. Zbycie części gruntu wchodzącego w skład nieruchomości
9.3. Zbycie lokalu powstałego w wyniku nadbudowy lub przebudowy nieruchomości wspólnej
9.3.1. Zasady ogólne
9.3.2. Zbycie lokalu powstałego w wyniku nadbudowy lub przebudowy nieruchomości wspólnej stanowiącej współwłasność gminy, innej jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa
9.4. Nabycie lokalu na własność wspólnoty mieszkaniowej odrębną od nieruchomości wspólnej i zbycie takiego lokalu
9.5. Zmiany granic nieruchomości gruntowej
9.6. Zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej
9.6.1 Zasady ogólne
9.6.2. Zmiana udziałów w nieruchomościach wspólnych z udziałem gminy lub Skarbu Państwa
9.7. Podział wspólnoty mieszkaniowej

Rozdział 10. Szczególne problemy związane z zarządem wspólną nieruchomością
10.1. Dominacja jednego właściciela i problemy z nią związane
10.2. Niektóre problemy związane z posiadaniem lokali przez gminę
10.3. Bałagan we własności
10.3.1. Źle określone udziały w nieruchomości wspólnej
10.3.2. Niewłaściwe granice nieruchomości
10.3.3. Nieuregulowane stany prawne
10.3.4. Brak dokumentacji technicznej
10.4. Trudności w utrzymaniu i dokonywaniu remontów nieruchomości oraz możliwości zrzeczenia się własności
10.4.1. Zły stan techniczny nieruchomości
10.4.2. Trudności w utrzymaniu przedmiotu własności przez właścicieli domów i lokali
10.5. Korzystanie z kredytu bankowego przez wspólnotę mieszkaniową

Rozdział 11. Spory związane ze stosowaniem niektórych innych ustaw i sposoby ich rozstrzygania

11.1. Przyczyny sporów i sposoby ich rozstrzygania
11.2. Wspólnota jako strona postępowania administracyjnego

Rozdział 12. Wady i zalety polskich rozwiązań – interpretacje i wątpliwości prawne
Wybrane przykłady z orzecznictwa
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 3 kwietnia 1986 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 15 marca 1989 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 10 kwietnia 1989 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 30 listopada 1994 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 28 września 1995 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 26 stycznia 1996 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 28 lutego 1996 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 14 maja 1996 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 1997 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 czerwca 1997 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 czerwca 1997 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 28 sierpnia 1997 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 października 1998 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 2 grudnia 1998 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 czerwca 1999 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 20 lipca 1999 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 9 grudnia 1999 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 marca 2002 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3 października 2002 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 listopada 2002 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2003 r.
Orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z dnia 16 grudnia 1996 r.
Uchwała Trybunału Konstytucyjnego z dnia 29 stycznia 1997 r.
Uchwała Trybunału Konstytucyjnego z dnia 12 marca 1997 r.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 marca 2002 r.
Wyrok Sądu Antymonopolowego z dnia 26 marca 1997 r.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego – Ośrodka Zamiejscowego w Poznaniu z dnia 27 lipca 1995 r.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego – Ośrodka Zamiejscowego we Wrocławiu z dnia 26 października 1995 r.
Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23 lutego 1998 r.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 stycznia 1999 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 10 września 2002 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 lipca 2004 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 września 2005 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 13 grudnia 2006 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2007 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 15 lutego 2007 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 14 marca 2007 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 19 czerwca 2007 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 27 czerwca 2007 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 października 2007 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 18 grudnia 2007 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 grudnia 2007 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 stycznia 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 stycznia 2008 r.
Postanowienie Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 15 lutego 2008 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 lutego 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 lutego 2008 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2008 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3 kwietnia 2009 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 7 maja 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3 kwietnia 2008 r.
Uchwała Sądu Najwyższego, z dnia 16 maja 2008 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 20 maja 2008 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z dnia 5 czerwca 2008 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z dnia 18 czerwca 2008 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 24 czerwca 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 26 czerwca 2008 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 26 czerwca 2008 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 26 czerwca 2008 r.
Wyrok NSA z dnia 25 lipca 2008 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 11 września 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 października 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 października 2008 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 16 października 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 grudnia 2008 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 stycznia 2009 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 stycznia 2009 r.
Wyrok NSA z dnia 28 stycznia 2009 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 2 lutego 2009 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 27 lutego 2009 r.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 kwietnia 2009 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2009 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2009 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 9 lipca 2009 r.
Uchwała NSA z dnia 27 lipca 2009 r.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 12 sierpnia 2009 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 października 2009 r.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 2009 r.
Ustawa o własności lokali

Literatura
Wykaz jednostek redakcyjnych

Klienci, którzy kupili Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. … wybrali również:

red.Gniewek Edward, red.Machnikowski Piotr - Kodeks cywilny. Komentarz
-15%
+ do schowka
KSIĄŻKA
red.Gniewek Edward, red.Machnikowski Piotr
Wydawca: C.H. BECK
Rok wydania: 2016
Miejsce wydania: 1
Stron: 2500
349.00 zł
296.48 zł
Dodaj do koszyka
Manowska Małgorzata - Apelacja w postępowaniu cywilnym. Komentarz
-7%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Manowska Małgorzata
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 1
Stron: 380
109.00 zł
101.37 zł
Dodaj do koszyka
red.Wiliński Paweł - Obrońca i pełnomocnik w procesie karnym po 1 lipca 2015 r. Przewodnik po zmianach
-26%
+ do schowka
KSIĄŻKA
red.Wiliński Paweł
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 1
79.00 zł
58.26 zł
Dodaj do koszyka
red.Skorupka Jerzy - Kodeks postępowania karnego. Komentarz
-26%
+ do schowka
KSIĄŻKA
red.Skorupka Jerzy
Wydawca: C.H. BECK
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 1
Stron: 1964
349.00 zł
256.86 zł
Dodaj do koszyka
 
1
|
2
|
3
 

Recenzje i oceny

Brak recenzji!

Dodaj swoją recenzję i ocenę

Twoja ocena:

Twój podpis:
Dodaj recenzję


Znajdujesz się w dziale Książki
Aktualnie oglądasz produkt Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz - Bończak-Kucharczyk Ewa
W każdej chwili moźesz przejść do innych produktów z kategorii Prawo » Komentarze i opracowania prawne
Zawsze możesz przejrzeć dział Nowości lub zobaczyć, co wkrótce ukaże się w naszej księgarni internetowej, czyli przejść do działu Zapowiedzi
tel/fax +81 537 65 10