X
Aby zapewnić najwyższy komfort użytkowania wykorzystujemy informacje przechowywane w przeglądarce internetowej. Sprawdź Politykę Prywatności.
Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Wartość:
Twój koszyk: Produktów (0)

Książka Tygodnia

Hausner Wojciech, Wierzbicki Marek - Sto lat harcerstwa
-18%
+ do schowka
46.00 zł
37.77 zł
Dodaj do koszyka
Rabat: 8.23 zł
Cena katalogowa: 46.00 zł
Dostępność: do 72h
KSIĄŻKA
Hausner Wojciech, Wierzbicki Marek
Wydawca: IPN
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 189
Stron: 344
 
Dołącz do nas na Facebboku
Nasz newsletter


Szczególnie polecamy




Królowa

Królowa
Elżbieta Cherezińska
Poznań 2016


Król

Król
Kraków 2016


Resortowe dzieci. Politycy

Resortowe dzieci. Politycy
Dorota Kania, Jerzy Targalski, Maciej Marosz
 
Warszawa 2016


Wołyń. Bez komentarza

Wołyń. Bez komentarza
praca zbiorowa
Warszawa 2016


Dasz radę

Dasz radę. Ostatnia rozmowa
Jan Kaczkowski,
Joanna Podsadecka
 
Kraków 2016


Wajda. Kronika wypadków filmowych

Wajda. Kronika wypadków filmowych
Bartosz Michalak
Warszawa 2016


Harda

Harda
Elżbieta Cherezińska
Poznań 2016

Wylecz się sam

Wylecz się sam
Megadawki witamin
Andrew W.PH.D. Saul
Warszawa 2016

Pokaz

33.23 zł

Rabat: 11.67 zł
Cena katalogowa: 44.90 zł
Produkt niedostępny

Poleć znajomym

KSIĄŻKA

Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością

Wydawca: Wydawnictwo POLTEXT
Rok wydania: 2007
Miejsce wydania: Warszawa
Stron: 292
Format: B5
ISBN: 8388840630

Opis:

Sukces pierwszej w serii książki pt. "Podstawy zarządzania nieruchomością" skłonił nas do wydania kolejnej publikacji dostarczającej niezbędnej wiedzy ekonomicznej i prawnej kandydatom na zarządców przygotowującym się do uzyskania licencji i osobom wykonującym już ten zawód, właścicielom i administratorom obiektów oraz studentom kierunków związanych z inwestowaniem, gospodarowaniem i obrotem nieruchomościami. Niniejsza książka siłą rzeczy obejmuje tematykę poruszoną w "Podstawach", lecz jest znacznie obszerniejsza, ma bardziej praktyczny charakter, zawiera wiele wątków nowych, słowem - lepiej odpowiada potrzebom Czytelników. Pozwoli im poznać metody i środki realizacji celów technicznych i ekonomicznych, podstawowe regulacje prawne, zasady i narzędzia zarządzania obiektem i najmem, techniki informatyczne wspomagające codzienną pracę, sposoby zabezpieczania się przed ryzykiem. Pytania kontrolne i przykłady rachunkowe z rozwiązaniami będą bardzo pomocne w przygotowywaniu się do uzyskania licencji, a także w bieżącej działalności każdego zarządcy. Głównym walorem tej publikacji jest jej aktualność - Autorzy uwzględnili wszystkie zmiany, jakie wprowadziła nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązująca od 22 września 2004 r.

Spis treści

  Od Redakcji 9

1. Organizacja i funkcjonowanie rynku nieruchomości (Marek Bryx) 13
1.1. Znaczenie nieruchomości w gospodarce 13
1.2. Cechy i rodzaje nieruchomości 15
1.3. Funkcje nieruchomości 20
1.4. Pojęcie rynku nieruchomości 23
1.5. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości 32
1.6. Uczestnicy rynku nieruchomości 36
1.7. Badanie i analiza trendów rynkowych 38
1.8. Wykorzystanie nieruchomości w zarządzaniu przedsiębiorstwem 43

2. Regulacje prawne dotyczące nieruchomości (Grażyna Kołodziejska) 51
2.1. Podstawowe definicje i pojęcia 51
2.1.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego 51
2.1.2. Nieruchomości jako składnik mienia 52
2.1.3. Części składowe i przynależności 52
2.1.4. Pożytki 53
2.1.5. Przedsiębiorstwo i gospodarstwo rolne 53
2.2. Podstawy prawa rzeczowego 55
2.2.1. Istota praw rzeczowych 55
2.2.2. Własność 56
2.2.3. Użytkowanie wieczyste 59
2.2.4. Ograniczone prawa rzeczowe 60
2.2.5. Posiadanie 64
2.3. Księgi wieczyste jako podstawowe źródło informacji o stanie prawnym nieruchomości 65
2.3.1. Tło historyczne i prawne 65
2.3.2. Cele i zasady systemu ksiąg wieczystych 67
2.3.3. Treść ksiąg wieczystych 69
2.3.4. Postępowanie wieczystoksięgowe 72
2.3.5. Księga wieczysta prowadzona w systemie informatycznym 75
2.3.6. Odpisy ksiąg wieczystych 77
2.4. Obciążenia nieruchomości 78
2.4.1. Hipoteka jako podstawowa forma zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości 78
2.4.2. Ustanawianie hipoteki i jej rodzaje 81
2.4.3. Wygaśnięcie hipoteki 84
2.4.4. Inne obciążenia nieruchomości 86
2.5. Podatki i opłaty od nieruchomości 87
2.5.1. Definicje 87
2.5.2. Podatek leśny 88
2.5.3. Podatek rolny 88
2.5.4. Podatki i opłaty lokalne 89
2.5.5. Podatek od spadków i darowizn 89
2.5.6. Podatek od czynności cywilnoprawnych 90
2.5.7. Opłata skarbowa 91

3. Rynkowa wartość nieruchomości (Elżbieta Mączyńska) 93
3.1. Pojęcie i charakterystyka wartości nieruchomości 94
3.1.1. Wartość obiektywna i subiektywna 94
3.1.2. Funkcje i cele wyceny nieruchomości a ich wartość 97
3.1.3. Informacyjne podstawy wyceny 101
3.2. Rodzaje wartości 106
3.2.1. Wartość a cele wyceny 106
3.2.2. Rynkowa i odtworzeniowa wartość nieruchomości 108
3.2.3. Wartość katastralna 109
3.3. Podejścia, metody i techniki ustalania wartości nieruchomości 111
3.3.1. Podejście stosowane w przypadkach wycen szczególnych 114
3.4. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości 116
3.5. Inwestycyjna (indywidualna) wartość nieruchomości 117
3.6. Przepływy pieniężne jako podstawa dochodowej i indywidualnej wyceny wartości nieruchomości 118
3.7. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstw 121

4. Zarządzanie nieruchomością 125
4.1. Podstawy zarządzania działalnością gospodarczą (Miłosz Olszewski) 125
4.1.1. Idea zarządzania 125
4.1.2. Proces zarządzania 126
4.2. Nieruchomość jako przedmiot zarządzania (Miłosz Olszewski) 134
4.2.1. Charakterystyka zarządzanie nieruchomością 134
4.2.2. Istota zarządzania nieruchomością 134
4.2.3. Analiza uwarunkowań 136
4.2.4. Cele strategiczne 139
4.2.5. Zarządzanie nieruchomością - podejście finansowe 140
4.2.6. Rola zarządzającego nieruchomością 141
4.3. Bieżące zarządzanie obiektem (Andrzej Foryś) 142
4.3.1. Ochrona przeciwpożarowa 145
4.3.2. Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości 148
4.3.3. Gospodarka energią cieplną w budynku 151
4.3.4. Prace konserwacyjne i remontowe w obiektach budowlanych 153
4.4. Zarządzanie najmem (Teresa Konowska) 154
4.4.1. Regulacja prawna, istota i znaczenie najmu dla zagospodarowywania nieruchomości 156
4.4.2. Pozyskiwanie najemców 157
4.4.3. Negocjowanie umów najmu 159
4.4.4. Strona prawna umów najmu 160
4.4.5. Wykonywanie umów najmu i utrzymanie najemców w nieruchomości 167
4.5. Narzędzia wspomagające pracę zarządcy (Teresa Konowska) 168
4.5.1. Plan zarządzania 168
4.5.2. Biznesplan 178
4.5.3. Systemy informatyczne 180

5. Ekonomiczno-finansowe aspekty zarządzania nieruchomością 187
5.1. Rachunkowość (Ryszard Matkowski) 187
5.1.1. Zagadnienia ogólne 187
5.1.2. Księgowość 191
5.1.3. Rachunek kosztów 192
5.1.4. Sprawozdanie finansowe 193
5.2. Amortyzacja (Ryszard Matkowski) 199
5.3. Analiza ekonomiczno-finansowa (Ryszard Matkowski) 201
5.4. Budżetowanie i kalkulacja kosztów (Iwona Foryś) 206
5.4.1. Budżet nieruchomości 206
5.4.2. Kalkulacja kosztów 211
5.5. Efektywność inwestycji (Iwona Foryś) 214
5.5.1. Wskaźniki dynamiczne 215
5.5.2. Wskaźniki statyczne 220
5.6. Efektywność zarządzania (Iwona Foryś) 221

6. Zarządzanie ryzykiem utraty mienia, bezpieczeństwa, awarii, odpowiedzialności cywilnoprawnej (Iwona Foryś) 225
6.1. Źródła i rodzaje zagrożeń 225
6.2. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe, elektryczne, gazowe 229
6.3. Woda, substancje chemiczne, wentylacja, promieniowane, hałas 230
6.4. Oznaczenia i sprzęt zapewniający bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości 231
6.5. Przepisy BHP 234
6.6. Ochrona mienia 236
6.6.1. Pożar 236
6.6.2. Kradzież 237
6.6.3. Zagrożenia dla środowiska 239
6.7. Procedury postępowania w sytuacjach kryzysowych 239
6.8. Ubezpieczenia 241

7. Sytuacja prawna i zawodowa zarządcy nieruchomości (Marek Bryx, Zbigniew Brzeziński) 247
7.1. Sytuacja prawna zarządcy 247
7.1.1. Regulacje prawne dotyczące zawodu 247
7.1.2. Prawo zarządcy nieruchomości do wykonywania zawodu 250
7.1.3. Prawo zarządcy do wynagrodzenia 256
7.1.4. Odpowiedzialność zawodowa i karna zarządcy nieruchomości 258
7.2. Jak zostać zarządcą - procedura kwalifikacyjna 261
7.2.1. System nadawania licencji zawodowych 261
7.2.2. Postępowanie kwalifikacyjne 262
7.2.3. Praktyki zawodowe 264
7.3. Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości 265

Aneks. Pytania kontrolne i zadania obliczeniowe (Iwona Foryś) 271
Bibliografia 289
 

 

Klienci, którzy kupili Wprowadzenie do zarządzania nieruch… wybrali również:

Broniewicz Witold, Kunicki Ireneusz, Marciniak Andrzej - Postępowanie cywilne w zarysie
-26%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Broniewicz Witold, Kunicki Ireneusz, Marciniak Andrzej
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2016
Miejsce wydania: 1
Stron: 652
79.00 zł
58.26 zł
Dodaj do koszyka
Kodeks rodzinny i opiekuńczy. Prawo o aktach stanu cywilnego
-26%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 189
Stron: 186
12.90 zł
9.51 zł
Dodaj do koszyka
Radwański Zbigniew, Olejniczak Adam - Prawo cywilne część ogólna
-26%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Radwański Zbigniew, Olejniczak Adam
Wydawca: C.H. BECK
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 189
Stron: 388
59.00 zł
43.42 zł
Dodaj do koszyka
Kodeks cywilny. Zbiór przepisów. Kodeks rodzinny i opiekuńczy. Księgi wieczyste i hipoteka. Kodeks postępowania cywilnego. Koszty sądowe w sprawach cywilnych. Prawo prywatne międzynarodowe
-18%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 1
Stron: 1108
63.00 zł
51.66 zł
Dodaj do koszyka
 
1
|
2
|
3
 

Recenzje i oceny

Brak recenzji!

Dodaj swoją recenzję i ocenę

Twoja ocena:

Twój podpis:
Dodaj recenzję


Znajdujesz się w dziale Książki
Aktualnie oglądasz produkt Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością - Marek Bryx (red.)
W każdej chwili moźesz przejść do innych produktów z kategorii Prawo » Prawo cywilne
Zawsze możesz przejrzeć dział Nowości lub zobaczyć, co wkrótce ukaże się w naszej księgarni internetowej, czyli przejść do działu Zapowiedzi
tel/fax +81 537 65 10