X
Aby zapewnić najwyższy komfort użytkowania wykorzystujemy informacje przechowywane w przeglądarce internetowej. Sprawdź Politykę Prywatności.
Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Wartość:
Twój koszyk: Produktów (0)

Książka Tygodnia

Śliwerski Bogusław - Habilitacja. Diagnoza Procedury Etyka Postulaty
-29%
+ do schowka
69.99 zł
49.62 zł
Dodaj do koszyka
Rabat: 20.37 zł
Cena katalogowa: 69.99 zł
Dostępność: 24h
KSIĄŻKA
Śliwerski Bogusław
Wydawca: Impuls
Rok wydania: 2017
Miejsce wydania: 8
Stron: 344
 
Dołącz do nas na Facebboku
Nasz newsletter


Szczególnie polecamy




Płomienna korona

Płomienna korona
Elżbieta Cherezińska
Poznań 2017


Wanda

Wanda. Opowieść o sile życia i śmierci
Anna Kamińska
Kraków 2017


Najlepsze lata naszego życia

Najlepsze lata naszego życia
Marek Hłasko
 
Warszawa 2017


Nowa jadłonomia

Nowa Jadłonomia
Marta Dymek
 
Warszawa 2017


Wzgórze psów

Wzgórze psów
Jakub Żulczyk
 
Warszawa 2017


Sekretne życie drzew

Sekretne życie drzew
Peter Wohlleben
 
Kraków 2017


Prus. Śledztwo biograficzne

Prus. Śledztwo biograficzne
Monika Piątkowska
Kraków 2017

Złowrogi cień Marszałka

Złowrogi cień Marszałka
Rafał A.Ziemkiewicz
Warszawa 2017

Pokaz

26.50 zł

Rabat: 26.50 zł
Cena katalogowa: 53.00 zł
Dodaj do koszyka



Dostępne od: 24h

Poleć znajomym

KSIĄŻKA

Najem. Opodatkowanie przychodów z wynajmu 2011

Dyszy Wiesława
Wydawca: Wszechnica Podatkowa
Rok wydania: 2011
Miejsce wydania: Kraków
Stron: 160
Format: A5
ISBN: 9788361807629

Opis:

Najem. Opodatkowanie przychodów z wynajmu 2011

Książka pomoże wynajmującym uniknąć błędów w rozliczeniu się z urzędem skarbowym oraz zminimalizować obciążenia podatkowe przy uzyskiwaniu dochodów z najmu.

Aby dobrze obliczyć należne podatki trzeba odpowiedzieć na szereg pytań, np.:

  • - czyją własnością jest wynajmowana nieruchomość
  • - czy najem ma być prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodów
  • - co zostało zapisane w umowie odnośnie wysokości czynszu, okresu rozliczeniowego itp.
  • - kiedy nastąpiła faktyczna zapłata czynszu
  • - jakie dokumenty złożyć w związku z najmem do urzędu skarbowego
  • - czy nie należy płacić wyższego podatku od nieruchomości
Na te i wiele innych pytań odpowiedź można znaleźć w niniejszym opracowaniu.
Książka zawiera też praktyczne przykłady – jak prawidłowo obliczyć podatek dochodowy, VAT, składki ZUS, jak sporządzić listę płac itp.

Spis treści

Rozdział I

Ogólne wiadomości związane z najmem na podstawie kodeksu cywilnego
11. Najem rzeczy i nieruchomości
12. Czynsz
13. Sposoby rozwiązania umowy najmu
14. Zbycie rzeczy wynajmowanej przez wynajmującego w czasie trwania umowy najmu ..
15. Ulepszenia rzeczy najętej
16. Przedawnienie w najmie
17. Najem lokali mieszkalnych i użytkowych
18. Dzierżawa
19. Śmierć wynajmującego lub wydzierżawiającego
10. Podnajem, poddzierżawa
11. Umowa użyczenia
12. Miejsce zamieszkania za granicą, a wynajmowany lokal w Polsce
13. Kilka rad, jak uniknąć problemów zawierając umowę najmu
Rozdział IINajem a źródła przychodów -obowiązki wobec organów podatkowych
1. Najem – odrębne źródło przychodu czy działalność gospodarcza?
2. Obowiązki związane z najmem względem organów podatkowych
2.1. Obowiązki względem terenowych organów administracji państwowej
2.2. Obowiązki względem urzędu skarbowego
3. Najem a współwłasność małżeńska
Rozdział III
Przychody, koszty i formy opodatkowania najmu
1. Przychody z najmu
2. Koszty najmu
2.1. Co można zaliczyć do kosztów najmu?
2.2. Wydatki, które nie mogą być kosztami uzyskania przychodów .
2.3. Jak udokumentować koszty?
2.4. Kiedy poniesiony wydatek zaliczyć do kosztów?
3. Amortyzacja środków trwałych w najmie
3.1. Ustalenie wartości początkowej wynajmowanych środków trwałych
3.2. Ewidencja środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych
3.3. Metody amortyzacji
3.4. Amortyzacja czasowo nie wynajmowanych środków trwałych
4. Koszty używania samochodu przy prowadzeniu najmu
5. Koszty wyposażenia wynajmowanych lokali i budynków
6. Pozostałe koszty w najmie
7. Formy opodatkowania najmu
7.1. Zasady ogólne
7.2. Podatek liniowy w najmie
7.3. Ryczałt w najmie
7.3.1. Opodatkowanie ryczałtem najmu jako odrębnego źródła uzyskania przychodu
7.3.2. Opodatkowanie najmu ryczałtem prowadzonym w ramach działalności gospodarczej
7.4. Karta podatkowa
Rozdział IV
Opodatkowanie najmu jako odrębnego źródła przychodu
1. Znaczenie zakwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodu
2. Formy opodatkowania
3. Najem współwłasności małżeńskiej lub odrębnej własności
4. Co zaliczamy do przychodów z najmu
4.1. Jak traktowały urzędy skarbowe przychody z najmu w latach ubiegłych
4.2. Jak obecnie traktuje się przychody z najmu
4.3. Dokumenty, które są podstawą księgowania przychodów z najmu
5. Koszty w najmie
5.1. Koszty remontu a modernizacja
5.2. Amortyzacja jako koszt uzyskania przychodu z najmu
6. Przykład praktyczny
Rozdział V
Najem jako działalność gospodarcza
1. Uwagi ogólne
2. Przychody
3. Koszty - kiedy i jakie koszty wpisujemy do księgi przychodów i rozchodów
4. Formy opodatkowania najmu w ramach działalności gospodarczej
5. Przykład praktyczny .
Rozdział VI
Najem a VAT .
1. Kto jest podatnikiem VAT prowadząc najem
2. Czynności rejestracyjne i ewidencje VAT
3. Najem współwłasności małżeńskiej a VAT
3.1. Stawki VAT w najmie
3.2. Opodatkowanie odstępnego
4. Powstanie obowiązku podatkowego w najmie
5. Podatek naliczony związany z najmem
5.1. Odliczenie częściowe VAT
5.2. Obliczenie wskaźnika rozliczenia proporcjonalnego podatku naliczonego
6. Korekta podatku
7. Zwrot podatku VAT
8. Rachunki i faktury - dowody księgowe
8.1. Rachunki
8.2. Faktury
8.3. Wystawianie faktur na zaliczkę
8.4. Wystawianie rachunków i faktur przez współwłaścicieli
9. Deklaracje VAT 7
10. Kasy fiskalne w najmie
11. Najem nieruchomości w kontekście międzynarodowym
11.1. Najem na rzecz podatników
11.2. Najem na rzecz osób fizycznych
Rozdział VII
Pozostałe zagadnienia związane z najmem .
1. Najem a podatek od czynności cywilnoprawnych
2. Podatek rolny a dzierżawa gruntów rolnych i gospodarstw rolnych
3. Konsekwencje niewykazywania dochodów z najmu
4. Najem w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania
5. Zatrudnianie pracowników w najmie
6. Wynajem budynku dla spółki jawnej przez jej wspólnika
7. Remont wynajmowanego budynku i ogrodzenia
 Rozdział VIII
Ważniejsze zmiany prawa podatkowego
1. Zmiany dotyczące najmu przed 1 stycznia 2007 r.
1.1. Ewidencja wyposażenia - obowiązkowa tylko w działalności gospodarczej
1.2. Rozliczanie straty z najmu proporcjonalnie do przychodów opodatkowanych różnymi stawkami
1.3. Odliczanie częściowe podatku naliczonego i skutki korekty VAT
1.4. Ryczałt od przychodów z najmu bez względu na rodzaj prowadzonej działalności
2. Ważniejsze zmiany prawa podatkowego od 1 stycznia 2007 r.
2.1. Warunki wspólnego opodatkowania małżonków
2.2. Skala podatkowa, waloryzacja kosztów uzyskania przychodów
12.3. Sprzedaż nieruchomości
12.4. Opodatkowanie dochodów nieujawnionych
2.5. Definicja działalności gospodarczej
2.6. O kreślenie daty powstania przychodu
2.7. Definicja kosztów uzyskania przychodów oraz zasady ich rozliczenia
12.8. Amortyzacja
12.9. Koszty reprezentacji i reklamy
2.10. Zaliczki
2.11. Definicja samochodu osobowego
3. Ważniejsze zmiany prawa podatkowego dotyczące najmu od 1 stycznia 2009 r.
13.1. Zmiana zasady księgowania kosztów wynagrodzeń i ZUS od wynagrodzeń
13.2. Przychód z tytułu użyczenia nieruchomości
13.3. Kasy fiskalne w najmie
13.4. Zwrot VAT na rachunek bankowy podatnika
13.5. Wydłużony termin odliczenia VAT z faktur zakupowych
13.6. Można skorygować deklaracje VAT za miesiące, w których była kontrola podatkowa
13.7. Odsetki za zwłokę zostały obniżone do 75% ich wysokości, jeżeli podatnik sam skoryguje deklaracji
13.8. Wprowadzono zryczałtowany podatek dochodowy od tzw. małych zleceń
13.9. Zmiana skali podatkowej na 2009 rok
3.10. Zmiana opodatkowania sprzedaży nieruchomości nie związanej z działalnością gospodarczą
4.Najważniejsze zmiany prawa podatkowego na 2011 rok
4.1. Dostosowanie ustawy o VAT do PKWiU z 2008 r.
4.1.1.Nowe stawki VAT
4.1.2. Stawka dla budownictwa mieszkaniowego
4.2.Samochody 
4.2.1. Ograniczenia w odliczaniu podatku naliczonego
4.3. Amortyzacja jednorazowa
4.4. Podpis na zeznaniu podatkowym
4.5 Zwolnienie podmiotowe w VAT
Załączniki


Klienci, którzy kupili Najem. Opodatkowanie przychodów z wynajmu … wybrali również:

red.Gniewek Edward, red.Machnikowski Piotr - Kodeks cywilny. Komentarz
-15%
+ do schowka
KSIĄŻKA
red.Gniewek Edward, red.Machnikowski Piotr
Wydawca: C.H. BECK
Rok wydania: 2016
Miejsce wydania: 1
Stron: 2500
349.00 zł
296.48 zł
Dodaj do koszyka
Manowska Małgorzata - Apelacja w postępowaniu cywilnym. Komentarz
-7%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Manowska Małgorzata
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 1
Stron: 380
109.00 zł
101.37 zł
Dodaj do koszyka
red.Wiliński Paweł - Obrońca i pełnomocnik w procesie karnym po 1 lipca 2015 r. Przewodnik po zmianach
-25%
+ do schowka
KSIĄŻKA
red.Wiliński Paweł
Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 1
79.00 zł
59.25 zł
Dodaj do koszyka
red.Skorupka Jerzy - Kodeks postępowania karnego. Komentarz
-40%
+ do schowka
KSIĄŻKA
red.Skorupka Jerzy
Wydawca: C.H. BECK
Rok wydania: 2015
Miejsce wydania: 1
Stron: 1964
349.00 zł
209.40 zł
Dodaj do koszyka
 
1
|
2
|
3
 

Recenzje i oceny

Brak recenzji!

Dodaj swoją recenzję i ocenę

Twoja ocena:

Twój podpis:
Dodaj recenzję


Znajdujesz się w dziale Książki
Aktualnie oglądasz produkt Najem. Opodatkowanie przychodów z wynajmu 2011 - Dyszy Wiesława
W każdej chwili moźesz przejść do innych produktów z kategorii Prawo » Komentarze i opracowania prawne
Zawsze możesz przejrzeć dział Nowości lub zobaczyć, co wkrótce ukaże się w naszej księgarni internetowej, czyli przejść do działu Zapowiedzi
tel/fax +81 537 65 10