Rozumiem
Nasz serwis wykorzystuje pliki cookies, aby umożliwić funkcjonowanie strony i lepiej spełniać Twoje wymagania. Kontynuując przeglądanie serwisu akceptujesz wykorzystywanie plików cookies. Szczegółowe informacje można znaleźć tutaj.
Wartość:
Twój koszyk: Produktów (0)

Książka Tygodnia

Split payment i inne zmiany w VAT w 2018 r. - komentarz do zmian - ujednolicony tekst ustawy. PGK1235
-29%
+ do schowka
147.00 zł
105.09 zł
Dodaj do koszyka
Rabat: 41.91 zł
Cena katalogowa: 147.00 zł
Dostępność: do 48h
KSIĄŻKA
Wydawca: ODDK
Rok wydania: 2018
Miejsce wydania: 10
Stron: 336
 
Dołącz do nas na Facebboku
Nasz newsletter


Szczególnie polecamy




Lżejszy od fotografii

Lżejszy od fotorafii.
O Grzegorzu Ciechowskim
Piotr Stelmach
                Kraków 2018


300 uczonych

300 uczonych prywatnie
i na wesoło

Andrzej K. Wróblewski
Warszawa 2018


Kurtyka. Sztuka wolności

Kurtyka. Sztuka wolności
Bernadette McDonald
 
Warszawa 2018


Mój mąż i ja

Mój mąż i ja
Ingrid Seward
Łódź 2018


Tatuażysta z Auschwitz

Tatuażysta z Auschwitz
Heather Morris
Warszawa 2018


Niepodległa

Niepodległa! 
Andrzej Nowak
 
Kraków 2018


Pięć lat kacetu

Pięć lat kacetu
Stanisław Grzesiuk
Warszawa 2018

Jelita wiedzą lepiej

Jelita wiedzą lepiej
Michael Mosley
Kraków 2018

Pokaz

44.90 zł

Rabat: 0.00 zł
Cena katalogowa: 44.90 zł
Produkt niedostępny

Poleć znajomym

KSIĄŻKA

Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością

Wydawca: Wydawnictwo POLTEXT
Rok wydania: 2007
Miejsce wydania: Warszawa
Stron: 292
Format: B5
ISBN: 8388840630

Opis:

Sukces pierwszej w serii książki pt. "Podstawy zarządzania nieruchomością" skłonił nas do wydania kolejnej publikacji dostarczającej niezbędnej wiedzy ekonomicznej i prawnej kandydatom na zarządców przygotowującym się do uzyskania licencji i osobom wykonującym już ten zawód, właścicielom i administratorom obiektów oraz studentom kierunków związanych z inwestowaniem, gospodarowaniem i obrotem nieruchomościami. Niniejsza książka siłą rzeczy obejmuje tematykę poruszoną w "Podstawach", lecz jest znacznie obszerniejsza, ma bardziej praktyczny charakter, zawiera wiele wątków nowych, słowem - lepiej odpowiada potrzebom Czytelników. Pozwoli im poznać metody i środki realizacji celów technicznych i ekonomicznych, podstawowe regulacje prawne, zasady i narzędzia zarządzania obiektem i najmem, techniki informatyczne wspomagające codzienną pracę, sposoby zabezpieczania się przed ryzykiem. Pytania kontrolne i przykłady rachunkowe z rozwiązaniami będą bardzo pomocne w przygotowywaniu się do uzyskania licencji, a także w bieżącej działalności każdego zarządcy. Głównym walorem tej publikacji jest jej aktualność - Autorzy uwzględnili wszystkie zmiany, jakie wprowadziła nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązująca od 22 września 2004 r.

Spis treści

  Od Redakcji 9

1. Organizacja i funkcjonowanie rynku nieruchomości (Marek Bryx) 13
1.1. Znaczenie nieruchomości w gospodarce 13
1.2. Cechy i rodzaje nieruchomości 15
1.3. Funkcje nieruchomości 20
1.4. Pojęcie rynku nieruchomości 23
1.5. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości 32
1.6. Uczestnicy rynku nieruchomości 36
1.7. Badanie i analiza trendów rynkowych 38
1.8. Wykorzystanie nieruchomości w zarządzaniu przedsiębiorstwem 43

2. Regulacje prawne dotyczące nieruchomości (Grażyna Kołodziejska) 51
2.1. Podstawowe definicje i pojęcia 51
2.1.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego 51
2.1.2. Nieruchomości jako składnik mienia 52
2.1.3. Części składowe i przynależności 52
2.1.4. Pożytki 53
2.1.5. Przedsiębiorstwo i gospodarstwo rolne 53
2.2. Podstawy prawa rzeczowego 55
2.2.1. Istota praw rzeczowych 55
2.2.2. Własność 56
2.2.3. Użytkowanie wieczyste 59
2.2.4. Ograniczone prawa rzeczowe 60
2.2.5. Posiadanie 64
2.3. Księgi wieczyste jako podstawowe źródło informacji o stanie prawnym nieruchomości 65
2.3.1. Tło historyczne i prawne 65
2.3.2. Cele i zasady systemu ksiąg wieczystych 67
2.3.3. Treść ksiąg wieczystych 69
2.3.4. Postępowanie wieczystoksięgowe 72
2.3.5. Księga wieczysta prowadzona w systemie informatycznym 75
2.3.6. Odpisy ksiąg wieczystych 77
2.4. Obciążenia nieruchomości 78
2.4.1. Hipoteka jako podstawowa forma zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości 78
2.4.2. Ustanawianie hipoteki i jej rodzaje 81
2.4.3. Wygaśnięcie hipoteki 84
2.4.4. Inne obciążenia nieruchomości 86
2.5. Podatki i opłaty od nieruchomości 87
2.5.1. Definicje 87
2.5.2. Podatek leśny 88
2.5.3. Podatek rolny 88
2.5.4. Podatki i opłaty lokalne 89
2.5.5. Podatek od spadków i darowizn 89
2.5.6. Podatek od czynności cywilnoprawnych 90
2.5.7. Opłata skarbowa 91

3. Rynkowa wartość nieruchomości (Elżbieta Mączyńska) 93
3.1. Pojęcie i charakterystyka wartości nieruchomości 94
3.1.1. Wartość obiektywna i subiektywna 94
3.1.2. Funkcje i cele wyceny nieruchomości a ich wartość 97
3.1.3. Informacyjne podstawy wyceny 101
3.2. Rodzaje wartości 106
3.2.1. Wartość a cele wyceny 106
3.2.2. Rynkowa i odtworzeniowa wartość nieruchomości 108
3.2.3. Wartość katastralna 109
3.3. Podejścia, metody i techniki ustalania wartości nieruchomości 111
3.3.1. Podejście stosowane w przypadkach wycen szczególnych 114
3.4. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości 116
3.5. Inwestycyjna (indywidualna) wartość nieruchomości 117
3.6. Przepływy pieniężne jako podstawa dochodowej i indywidualnej wyceny wartości nieruchomości 118
3.7. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstw 121

4. Zarządzanie nieruchomością 125
4.1. Podstawy zarządzania działalnością gospodarczą (Miłosz Olszewski) 125
4.1.1. Idea zarządzania 125
4.1.2. Proces zarządzania 126
4.2. Nieruchomość jako przedmiot zarządzania (Miłosz Olszewski) 134
4.2.1. Charakterystyka zarządzanie nieruchomością 134
4.2.2. Istota zarządzania nieruchomością 134
4.2.3. Analiza uwarunkowań 136
4.2.4. Cele strategiczne 139
4.2.5. Zarządzanie nieruchomością - podejście finansowe 140
4.2.6. Rola zarządzającego nieruchomością 141
4.3. Bieżące zarządzanie obiektem (Andrzej Foryś) 142
4.3.1. Ochrona przeciwpożarowa 145
4.3.2. Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości 148
4.3.3. Gospodarka energią cieplną w budynku 151
4.3.4. Prace konserwacyjne i remontowe w obiektach budowlanych 153
4.4. Zarządzanie najmem (Teresa Konowska) 154
4.4.1. Regulacja prawna, istota i znaczenie najmu dla zagospodarowywania nieruchomości 156
4.4.2. Pozyskiwanie najemców 157
4.4.3. Negocjowanie umów najmu 159
4.4.4. Strona prawna umów najmu 160
4.4.5. Wykonywanie umów najmu i utrzymanie najemców w nieruchomości 167
4.5. Narzędzia wspomagające pracę zarządcy (Teresa Konowska) 168
4.5.1. Plan zarządzania 168
4.5.2. Biznesplan 178
4.5.3. Systemy informatyczne 180

5. Ekonomiczno-finansowe aspekty zarządzania nieruchomością 187
5.1. Rachunkowość (Ryszard Matkowski) 187
5.1.1. Zagadnienia ogólne 187
5.1.2. Księgowość 191
5.1.3. Rachunek kosztów 192
5.1.4. Sprawozdanie finansowe 193
5.2. Amortyzacja (Ryszard Matkowski) 199
5.3. Analiza ekonomiczno-finansowa (Ryszard Matkowski) 201
5.4. Budżetowanie i kalkulacja kosztów (Iwona Foryś) 206
5.4.1. Budżet nieruchomości 206
5.4.2. Kalkulacja kosztów 211
5.5. Efektywność inwestycji (Iwona Foryś) 214
5.5.1. Wskaźniki dynamiczne 215
5.5.2. Wskaźniki statyczne 220
5.6. Efektywność zarządzania (Iwona Foryś) 221

6. Zarządzanie ryzykiem utraty mienia, bezpieczeństwa, awarii, odpowiedzialności cywilnoprawnej (Iwona Foryś) 225
6.1. Źródła i rodzaje zagrożeń 225
6.2. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe, elektryczne, gazowe 229
6.3. Woda, substancje chemiczne, wentylacja, promieniowane, hałas 230
6.4. Oznaczenia i sprzęt zapewniający bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości 231
6.5. Przepisy BHP 234
6.6. Ochrona mienia 236
6.6.1. Pożar 236
6.6.2. Kradzież 237
6.6.3. Zagrożenia dla środowiska 239
6.7. Procedury postępowania w sytuacjach kryzysowych 239
6.8. Ubezpieczenia 241

7. Sytuacja prawna i zawodowa zarządcy nieruchomości (Marek Bryx, Zbigniew Brzeziński) 247
7.1. Sytuacja prawna zarządcy 247
7.1.1. Regulacje prawne dotyczące zawodu 247
7.1.2. Prawo zarządcy nieruchomości do wykonywania zawodu 250
7.1.3. Prawo zarządcy do wynagrodzenia 256
7.1.4. Odpowiedzialność zawodowa i karna zarządcy nieruchomości 258
7.2. Jak zostać zarządcą - procedura kwalifikacyjna 261
7.2.1. System nadawania licencji zawodowych 261
7.2.2. Postępowanie kwalifikacyjne 262
7.2.3. Praktyki zawodowe 264
7.3. Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości 265

Aneks. Pytania kontrolne i zadania obliczeniowe (Iwona Foryś) 271
Bibliografia 289
 

 

Klienci, którzy kupili Wprowadzenie do zarządzania nieruch… wybrali również:

Agnieszka Kaszok (red.) - Kodeks cywilny Styczeń 2018
-25%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Agnieszka Kaszok (red.)
Wydawca: Od.Nowa
Rok wydania: 2018
Miejsce wydania: 1058
Stron: 272
9.90 zł
7.47 zł
Dodaj do koszyka
Prawo cywilne. Zbiór przepisów
-24%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Wydawca: Wolters Kluwer
Rok wydania: 2018
Miejsce wydania: 1
Stron: 1280
69.00 zł
52.37 zł
Dodaj do koszyka
Postępowanie cywilne w pigułce
-24%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Wydawca: C.H. BECK
Rok wydania: 2017
Miejsce wydania: 1
Stron: 352
29.90 zł
22.72 zł
Dodaj do koszyka
Manowska Małgorzata, Rafalska Anna - Koszty procesu i koszty sądowe w postępowaniu cywilnym
-24%
+ do schowka
KSIĄŻKA
Manowska Małgorzata, Rafalska Anna
Wydawca: Wolters Kluwer
Rok wydania: 2017
Miejsce wydania: 1
Stron: 560
129.00 zł
97.91 zł
Dodaj do koszyka
 
1
|
2
|
3
 

Recenzje i oceny

Brak recenzji!

Dodaj swoją recenzję i ocenę

Twoja ocena:

Twój podpis:
Dodaj recenzję


Znajdujesz się w dziale Książki
Aktualnie oglądasz produkt Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością - Marek Bryx (red.)
W każdej chwili moźesz przejść do innych produktów z kategorii Prawo » Prawo cywilne
Zawsze możesz przejrzeć dział Nowości lub zobaczyć, co wkrótce ukaże się w naszej księgarni internetowej, czyli przejść do działu Zapowiedzi
tel/fax +81 537 65 10